Playa de San Martín, el promontorio de Sadisa

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Una entidad ligada al grupo empresarial Sadisa se encuentra entre los propietarios de más del 70% de los terrenos afectados por el convenio urbanístico en el Promontorio de San Martín, que ha aprobado el pasado miércoles el Pleno del Ayuntamiento de Santander.

El equipo de Gobierno defiende esta fórmula porque permite al Ayuntamiento ganar un espacio público, como han justificado tanto el alcalde, Íñigo de la Serna, como César Díaz, concejal de Urbanismo y exempleado de empresas del grupo Sadisa.

En concreto, el convenio permite la cesión del espacio necesario para la construcción de un parque en el área, la ampliación de un vial y el desalojo y posterior realojo de propietarios en nuevas edificaciones allí mismo, en una zona en la que se prevé la construcción de hasta 140 viviendas.

La ficha del plan general deja claro que el objetivo para la zona es obtener el espacio libre e integrar paisajísticamente la zona, además de mantener la edificación en un área que es eminentemente residencial.

Promontorio de San Martín

Promontorio de San Martín

 

La zona se desarrollará urbanísticamente en base a un convenio, es decir, un acuerdo entre los propietarios privados y la parte pública, el Consistorio.

En la parte privada del acuerdo hay dos partes: los vecinos, esto es, los propietarios de los pisos de forma individual; y luego están entidades privadas, es decir, empresas o sociedades.

Son dos: la empresa Raimconsa Producciones –que procede de Burgos y cuyo titular es Raimundo Jiménez–, que tiene una finca en la zona; y Playa de San Martín, que cuenta con hasta cuatro fincas y partes de otras (pisos en comunidades de vecinos, junto a otros vecinos).

Entre las dos suman más del 70% de la propiedad de los terrenos, según datos del convenio a los que ha tenido acceso EL FARADIO.

 

PLAYA DE SAN MARTÍN

 

Playa de San Martín es una Comunidad de Bienes que nace en el año 2004.

Una comunidad de bienes es una fórmula jurídica que se caracteriza por su sencillez, y en la que sus miembros aportan dinero o bienes en especie, manteniendo la propiedad de lo aportado.

Esta comunidad, Playa de San Martín, tiene su sede en Igollo de Camargo, en la misma dirección que el Grupo Sadisa.

De hecho el Grupo Sadisa es uno de los miembros de esta comunidad de bienes, junto a otra empresa, Norcasa (Casas del Norte), que se centra en la promoción inmobiliaria pero que ha tenido intereses en el mundo hotelero.

La apoderada de esta segunda empresa, Estela Blan, es quien firma el convenio con el Ayuntamiento en representación de esta comunidad de bienes, junto a David Díaz Zavala, hijo de Santiago Díaz (el máximo responsable del Grupo Sadisa) y consejero delegado de Ascan, la constructora del grupo.

Venta de viviendas en San Martín

Promoción de viviendas a cargo de Sadisa

 

No es la primera vez que Sadisa y Norcasa desarrollan proyectos en el mismo espacio en Santander: ambas fueron propietarias también de terrenos en la Bajada del Caleruco, e incluso coincidieron como parte del accionariado de parte del Racing de Santander en la época en que este fue presidido por Dimitri Pitterman.

Norcasa es la empresa que se encargó del aparcamiento subterráneo de la calle Tetuán.

 

DE EMPRESA A COMUNIDAD DE BIENES

 

Venta de pisos Raicomsa

También Raicomsa vende propiedades en la zona

La Comunidad de Bienes de la que ambos forman parte recoge el testigo y las propiedades en la zona de una empresa del mismo nombre, es decir, Playa de San Martín.

Esa empresa, Playa de San Martín, tenía distintos bienes, aportados por Norcasa, que entonces tenía poco más de la mitad de la empresa, el Grupo Sadisa, otra empresa cuyo representante es el propio Santiago Díaz Díaz y por particulares ligados a la familia Díaz (los propietarios del Grupo Sadisa).

En el transcurso del proceso de la firma del expediente, Playa de San Martín comunica al Ayuntamiento que a sus propiedades en la zona hay que incluir también las de estos particulares.

En la creación de la comunidad de bienes se especifica que la empresa, cuyo único fin era la “tenencia” de propiedades en la zona, estaba en liquidación, y que la forma de continuar con su actividad era recurrir a la fórmula de la comunidad.

El acuerdo final (el convenio aprobado el pasado miércoles en el Pleno) recoge los derechos de propiedad que el Consejo de Gobierno de Cantabria ya aprobó en 1997, y que reconocían a Playa de San Martín un aprovechamiento urbanístico de 843 metros cuadrados, y que incluyó años después un intercambio de terrenos: en 2002 la empresa cedió al Ayuntamiento la mitad de una finca en El Sardinero (en concreto, en la Plaza del Doctor Fleming).

 

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