La compra de viviendas en Cantabria desciende un 3,48%
El Consejo General del Notariado ha publicado el informe correspondiente a mayo de 2023 sobre la compraventa de viviendas en España. En él podemos observar como en Cantabria, en el año 2022, ha descendido un 3,48% la compra de viviendas respecto al año anterior, 9,78 puntos por debajo de la media nacional, donde ha aumentado un 6,5%
En contraste, se ha registrado un aumento del 97,99% en Cantabria, frente al 94.7% de la media nacional, durante la última década (2012) cuando se estaba en plenas crisis.
| Año de compra | Número de compras en Cantabria |
| 2007 | 13.389 |
| 2008 | 9.825 |
| 2009 | 8.857 |
| 2010 | 8.405 |
| 2011 | 5.617 |
| 2012 | 4.759 |
| 2013 | 3.142 |
| 2014 | 4.005 |
| 2015 | 4.632 |
| 2016 | 5.257 |
| 2017 | 6.649 |
| 2018 | 7.098 |
| 2019 | 7.268 |
| 2020 | 6.929 |
| 2021 | 9.766 |
| 2022 | 9.427 |
En la comparativa entre pisos y viviendas unifamiliares, cabe destacar que, en 2022, el descenso en compra de pisos fue del 2,3% respecto al año anterior en la región y un aumento del 8,1% a nivel nacional (10,4 puntos de distancia). Mientras que en lo que respecta a vivienda unifamiliar, en Cantabria ha descendido un 7,5 por ciento y en España ha aumentado un 0,8% (8,3% de diferencia).
Contado vs hipoteca
En 2022, las compras con una hipoteca supusieron menos de la mitad de las compras de vivienda en Cantabria. En concreto fueron 4.373 compras que llevaban consigo una hipoteca, solo un 46,29% del total de adquisiciones de vivienda.
Si lo comparamos con el año anterior, han aumentado las compras con hipoteca un 3,9% y en la última década el aumento se va hasta los 16,32 puntos de incremento, lo que muestra una mejora sustancial respecto al peor momento de la crisis económica.
| Año de compra | Número de compras con hipoteca | Número de compras sin hipoteca | % de compras con hipotecas sobre el total |
| 2007 | 6.474 | 6.915 | 48,35% |
| 2008 | 4.421 | 5.404 | 45,00% |
| 2009 | 3.341 | 5.516 | 37,72% |
| 2010 | 3.910 | 4.495 | 46,52% |
| 2011 | 2.013 | 3.604 | 35,84% |
| 2012 | 1.431 | 3.328 | 30,07% |
| 2013 | 982 | 2.160 | 31,25% |
| 2014 | 1.469 | 2.536 | 36,68% |
| 2015 | 1.954 | 2.678 | 42,18% |
| 2016 | 2.096 | 3.161 | 39,87% |
| 2017 | 2.452 | 4.197 | 36,88% |
| 2018 | 2.690 | 4.408 | 37,90% |
| 2019 | 2.950 | 4.318 | 40,59% |
| 2020 | 2.968 | 3.961 | 42,83% |
| 2021 | 4.180 | 5.586 | 42,80% |
| 2022 | 4.373 | 5.054 | 46,39% |
Comparativamente, a nivel nacional el porcentaje de compras con hipoteca fue del 49,40%, lo que supone 3,01 puntos por encima de nuestra comunidad. Esta tendencia se repite a lo largo de toda la serie histórica, que abarca desde el año 2007.
| % de compras con hipotecas en Cantabria | % de compras con hipotecas en España |
| 48,35% | 60,89% |
| 45,00% | 53,54% |
| 37,72% | 51,17% |
| 46,52% | 53,52% |
| 35,84% | 44,14% |
| 30,07% | 37,47% |
| 31,25% | 31,47% |
| 36,68% | 37,42% |
| 42,18% | 42,50% |
| 39,87% | 44,44% |
| 36,88% | 43,52% |
| 37,90% | 45,42% |
| 40,59% | 48,51% |
| 42,83% | 51,79% |
| 42,80% | 50,95% |
| 46,39% | 49,40% |
Precio por m2
Por último, atendiendo al precio promedio por metro cuadrado, el aumento fue de un 7,40% respecto a 2021 y de tan solo un 1,09% desde 2012. Cabe destacar que los años con el precio promedio más alto de la serie histórica fueron 2007 y 2008, antes de la crisis económica, cuando se acercó a los 1800 euros.
Por lo tanto, los 1.298€ de promedio en Cantabria suponen aproximadamente un 7% menos que los 1.615€ de media nacional, considerando el aumento mencionado.
| Año de compra | Precio promedio m2 Cantabria | % aumento precio m2 Cantabria respecto al año anterior |
| 2007 | 1.734 € | |
| 2008 | 1.741 € | 0,40% |
| 2009 | 1.644 € | -5,60% |
| 2010 | 1.634 € | -0,60% |
| 2011 | 1.455 € | -11,00% |
| 2012 | 1.284 € | -11,70% |
| 2013 | 1.221 € | -4,90% |
| 2014 | 1.106 € | -9,40% |
| 2015 | 1.117 € | 1,00% |
| 2016 | 1.125 € | 0,70% |
| 2017 | 1.151 € | 2,30% |
| 2018 | 1.151 € | 0,00% |
| 2019 | 1.157 € | 0,60% |
| 2020 | 1.165 € | 0,70% |
| 2021 | 1.208 € | 3,70% |
| 2022 | 1.298 € | 7,40% |
