El Ateneo de Santander celebra este miércoles 4 de marzo, de 19:30 a 21:00 horas, la actividad ‘Alquila sin miedo en 2026’. Estrategias para convertir tu vivienda en un patrimonio rentable, una sesión dirigida a propietarios que dudan entre vender, mantener vacía o alquilar su vivienda en el actual contexto de mercado.

El encuentro tendrá lugar en el Aula de Cultura y contará con la participación de las abogadas Elena Cuervo García y Susana Alfageme Antuña, en ejercicio desde 1993 y especializadas en derecho de familia e inmuebles, con experiencia en divorcios, herencias, compraventas, alquileres, comunidades y contratos.

La actividad en el Ateneo, presidido por Manuel Ángel Castañeda y que recibe subvenciones públicas por la trayectoria de la entidad y su enunciado objetivo de fomentar el conocimiento cultural y científico, se plantea en un momento que las ponentes definen como de “máxima tensión e inseguridad jurídica” en el ámbito del alquiler. Según trasladan, existe actualmente una mayor demanda que oferta de vivienda, lo que repercute en precios elevados. Al mismo tiempo, apuntan a cambios normativos  que, a su juicio, no protegen suficientemente a los propietarios y penalizan determinadas fórmulas como las viviendas turísticas o los alquileres temporales.

Las abogadas sostienen que, en un momento en que se puede «hacer una buena elección de inquilino» es posible alquilar “de forma segura” si se elige adecuadamente el tipo de contrato, se establecen garantías adicionales y se articula una red de seguridad jurídica que reduzca la incertidumbre.

Además, explicarán las distintas modalidades de alquiler, las implicaciones fiscales y las fórmulas para obtener ingresos mensuales con el menor nivel de gestión posible. Reconocen que no existe el «riesgo cero», pero defienden que puede reducirse de manera significativa mediante una adecuada planificación legal y un»cambio de mentalidad» respecto al arrendamiento de vivienda.

Las autoras desarrollan una mentoría online dirigida a propietarios que desean alquilar su vivienda con seguridad. Según explican, el contacto directo con la situación del mercado les ha llevado a preparar una guía práctica sobre alquiler de vivienda, centrada en orientar a quienes se encuentran bloqueados ante la decisión de qué hacer con su propiedad.

La sesión organizada por el Ateneo se dirige, por tanto, a cualquier persona propietaria interesada en conocer las posibilidades del alquiler en el contexto actual, así como las herramientas legales disponibles para reducir riesgos y optimizar la rentabilidad de su inmueble.

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