Vecinos de Rucandial y Hermanos Calderón compartirán en Smolny sus luchas para defender sus viviendas
La cita se celebrará en la nueva sede de Smolny, situada en la calle Juan Antonio Gutiérrez de la Concha, número siete, en el barrio de Castilla-Hermida –frente a El Café de las Artes-, y estará moderada por El Faradio. Serán los propios vecinos quienes expliquen sus situaciones, las reivindicaciones que mantienen y las acciones que están desarrollando para evitar perder sus casas.
Aunque se trata de conflictos diferentes, ambos comparten la preocupación de familias que llevan años, e incluso generaciones, viviendo en sus respectivos barrios y que se enfrentan a decisiones sobre sus viviendas tomadas por empresas privadas.
Rucandial: un barrio frente a un proyecto de 7.850 viviendas
Uno de los colectivos participantes será el de Rucandial, cuyos residentes comenzaron a movilizarse después de conocer por la prensa los planes de la promotora Real de Piasca para desarrollar el proyecto ‘Bosques de Santander’.
Real de Piasca trasladó a los vecinos de Rucandial que no disponía de los terrenos para sus realojos
La actuación contempla la construcción de 7.850 viviendas en terrenos de Santander, Santa Cruz de Bezana y Camargo, además de equipamientos como la futura Ciudad de la Justicia. Su tramitación se plantea mediante un Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR), una figura urbanística que permite al Gobierno de Cantabria impulsar actuaciones de interés regional y acelerar trámites, y que es posible gracias a que se han incluido actuaciones públicas como los equipamientos judiciales.
Los vecinos denunciaron inicialmente que el proyecto podía suponer la desaparición de casi 40 viviendas, algunas habitadas por familias desde hace varias generaciones. Ante esta situación, constituyeron una asociación para defender sus propiedades, reclamar información y exigir la paralización de la actuación.
Tras las reuniones mantenidas con el Gobierno de Cantabria y la promotora, la cifra de propietarios afectados se ha reducido a 12 en el conjunto del proyecto, según la información trasladada por el Ejecutivo autonómico.
Sin embargo, la asociación mantiene sus reivindicaciones porque considera que las modificaciones anunciadas no garantizan la permanencia de todas las familias ni aclaran cómo se transformará el entorno de las viviendas que continúen en pie.
Los residentes rechazan que los realojos o las compensaciones económicas sean una alternativa a permanecer en sus casas. También reclaman conocer con precisión qué se construirá junto a ellas y cómo afectará a la vida del barrio.
Hermanos Calderón: de viviendas asequibles a manos de un fondo de inversión
El otro conflicto que se abordará en Smolny es el de Hermanos Calderón, en Peñacastillo, donde las familias de una promoción de 107 viviendas de alquiler asequible llevan meses movilizándose ante la posibilidad de tener que abandonar sus hogares.
Las viviendas fueron promovidas por la Obra Social de La Caixa y posteriormente vendidas, en 2025, a Mosaic Propco, una sociedad inmobiliaria integrada en una estructura empresarial con presencia en Luxemburgo.
Tras el cambio de propiedad, los residentes fueron informados de la intención de no renovar los contratos a su vencimiento. La operación abre la posibilidad de que las viviendas terminen comercializándose a precios de mercado que muchas de las familias actuales no pueden asumir.
Entre los afectados hay menores, personas mayores, pensionistas y personas con discapacidad. Un informe elaborado con información de 15 unidades familiares documentó dificultades específicas para encontrar una alternativa habitacional.
La plataforma de afectados ha reclamado la intervención del Ayuntamiento de Santander para que estudie la adquisición de las viviendas y garantice que mantienen su carácter asequible.
Entre sus iniciativas se encuentra la campaña ‘Hay una carta para ti’, dirigida a la alcaldesa de Santander, Gema Igual, para pedir una solución que permita a las familias continuar viviendo en sus casas.
Además, representantes de los afectados han trasladado al Congreso de los Diputados propuestas de cambios legislativos para proteger a los inquilinos de promociones que nacieron con una finalidad social y posteriormente fueron adquiridas por sociedades de inversión.
Un espacio para escuchar a los vecinos
El encuentro del martes permitirá poner en común estas experiencias desde la perspectiva de sus protagonistas, que explicarán cómo se han organizado y qué respuestas están reclamando a las administraciones públicas.
La actividad forma parte de la programación del Centro Social Smolny, un espacio comunitario de Santander que se define como feminista, ecologista y antifascista y que desarrolla actividades culturales, sociales y de participación ciudadana.
Smolny se trasladó este verano a su nueva sede de Castilla-Hermida, después de que el local que había ocupado durante ocho años pasara a destinarse a vivienda turística.
La convocatoria está organizada conjuntamente con El Faradio, que moderará la conversación entre los representantes vecinales de Rucandial y Hermanos Calderón, dos movilizaciones que sitúan en el debate público las consecuencias de las operaciones inmobiliarias sobre las personas que ya viven en los barrios.
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