Otro trámite exprés para el McDonalds de Puertochico: El Ayuntamiento pasó de un informe desfavorable a otro favorable en sólo doce días
Las vecinas y vecinos de Puertochico –en general los de Santander que vienen siguiendo la actualidad municipal con más grado de detalle– arquearon las cejas al ver que en cuestión de horas servicios municipales dieron salida a una petición de la Policía Municipal de aclarar si la pancarta que han puesto en sus fachadas particulares criticando la futura instalación del McDonalds en el mercado cumplía o no la normativa. A las pocas horas de la visita policial se emitió ese informe que interpreta que colgar una pancarta crítica con el Ayuntamiento es lo mismo que vender una marca, que un mensaje vecinal es publicidad. Lo de las pocas horas es importante porque se supone que en el Ayuntamiento los asuntos se despachan en orden de llegada, así que ese día Arquitectura, responsable del informe, debía estar a cero de obligaciones.
En cualquier caso, que llame la atención no significa que sorprenda –y menos en un barrio donde sólo hay que mirar por el balcón para comprobar un edificio, el de Sol 57, en el que de nuevo se hicieron informes exprés para que las licencias de las obras del bajo estuvieran en regla y las obras no se pararan nunca, como se descubrió tras el derrumbe–.
Porque no es la primera vez que pasa en los trámites relacionados con la concesión a Baika, la empresa privada que reformó el mercado y se encargará de la gestión de los futuros locales de hostelería, si bien la mayor parte del espacio lo ocupará una marca tan poco asociada un mercado como un McDonalds.
El McDonald’s se ‘come’ el Mercado de Puertochico: ocupará el 62 % del espacio de hostelería
Por cierto, que todavía esta semana los vecinos tuvieron que escuchar al concejal de Mercados argumentar (sic) que la cadena de comida rápida no sería el único local (respuesta a una crítica que no ha hecho ningún vecino, que cuestionan el efecto de los humos, los horarios o el propio modelo) y también que no había escuchado a los críticos con los actuales inversores hacer nada por el mercado cuando tenía problemas (convirtiendo a los vecinos en algo equiparable a empresarios, y obviando que, dado que el mercado es municipal, su deterioro en los últimos años fue responsabilidad municipal).
El otro trámite exprés fue la licencia de obras y actividad para McDonalds, en el que en cuestión de 12 días se produjo un cambio de criterio en la valoración, de un informa desfavorable a otro favorable. El plazo es menor, cinco días, entre la corrección por parte de la empresa y la respuesta favorable definitiva.
LAS FECHAS
- En detalle, el 30 de enero de 2025, la empresa Restaurantes McDonald’s S.A.U. presentó ante el Ayuntamiento de Santander una solicitud de licencia de obras y de actividad para un local en planta baja del Mercado de Puertochico, con una superficie útil de 400,42 m² y construida de 475,83 m².
- El 2 de abril, el Servicio de Arquitectura emitió un informe desfavorable, en el que se señalaban deficiencias técnicas y documentales.
- El 9 de abril, la empresa promotora presentó una subsanación documental, incorporando planos acotados, una justificación urbanística más detallada y retirando la solicitud de actividad 24 horas.
- El 14 de abril, el mismo técnico firmó un nuevo informe favorable, lo que permitió continuar con la tramitación.
- El 21 de abril, el Ayuntamiento publicó en el Boletín Oficial de Cantabria el anuncio de información pública, abriendo un plazo de alegaciones ciudadanas.
El primer informe: desfavorable
En el primer informe, fechado el 2 de abril de 2025, el técnico municipal señala que “no procede informar favorablemente la solicitud”, debido a varios aspectos no resueltos en la documentación inicial:
- Presencia de una estructura cerrada en la cubierta, sin definir su altura ni su impacto visual.
- Ausencia de justificación urbanística completa sobre la compatibilidad con el uso de equipamiento público.
- Solicitud de actividad 24 horas, sin ajustarse a la Ley 3/2017 de Espectáculos y Actividades Recreativas, que regula los horarios máximos permitidos.
Pese a estas observaciones, el informe sí reconocía que “el uso propuesto resulta compatible con el Plan General y con la Ordenanza de Mercados Municipales”, por lo que se dejaba la puerta abierta a su corrección mediante subsanación.
La subsanación y el nuevo informe favorable
Una semana después, el 9 de abril de 2025, la empresa promotora aportó nueva documentación para subsanar los puntos observados. Entre los cambios, se incluyeron:
- Planos acotados de la cubierta.
- Ampliación de la justificación urbanística, con mención expresa a la compatibilidad del uso.
- Eliminación de la mención a la actividad 24 horas.
Y cinco días después, el 14 de abril, el técnico emitió un nuevo informe favorable, en el que se indica expresamente que “procede informar favorablemente la solicitud de licencia de actividad, pudiendo continuar la tramitación del expediente.”
Es decir, en 12 días se pasó del informe desfavorable al favorable, pero es que la respuesta a las correcciones se produjo en tan sólo cinco días.
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