Ese casa se encuentra en el mismo barrio sobre el que hace dos semanas se reveló que existía un ambicioso proyecto urbanístico que implica la construcción de más de 7.000 viviendas y una ciudad de la justicia, entre otros equipamientos que serán posibles gracias al apoyo del Gobierno de Cantabria en la tramitación administrativa a través de la fórmula del PSIR.

La historia la contó en público el propio afectado en una de las primeras reuniones vecinales en la que comenzaron a organizarse los afectados por las expropiaciones de unas 37 viviendas –el Ejecutivo cántabro, tras comprometerse a «mediar» con Real de Piasca, la empresa promotora del PSIR, anunció esta semana que se salvaba del derribo la mayor parte de las casas de Rucandial, situado enfrente del Parque Científico y Tecnológico de Cantabria–.

Según relata el propio afectado, Álex, en declaraciones a El Faradio, esa respuesta llegó después de que él  acudiera expresamente a las dependencias municipales de Urbanismo para comprobar si existían proyectos que pudieran afectar a la propiedad antes de adquirirla.

Álex  no acudió a Urbanismo por casualidad. Un familiar le había advertido de un proyecto urbanístico que se remontaba a 2012 –cuando salió publicado en el periódico estatal EL PAÍS un intento similar– y otra persona le había recordado anteriores planes para construir un búnker en la zona.

Con esos antecedentes, quiso asegurarse de que comprar una casa en Rucandial no implicara encontrarse posteriormente con una actuación que comprometiera su futuro. De modo que se dirigió al edificio municipal de La Paz, donde se encuentran las dependencias de Urbanismo.

Según su relato, los técnicos consultaron el planeamiento y tras darle detalles sobre la clasificación del suelo en el que se encuentra su propiedad –suelo urbano consolidado–, le confirmaron que  su casa no se iba a tocar. Aunque  sí le advirtieron de que en los prados próximos podría desarrollarse alguna actuación residencial o una ampliación del Parque Científico y Tecnológico de Cantabria (PCTCAN), pero no le informaron de ninguna transformación que afectara a las viviendas existentes.

Con esa información decidió continuar con la compra. Actualmente lleva dos meses pagando la hipoteca, han destinado todos sus ahorros a la adquisición de la vivienda y está comenzando las obras de reforma.

La alcaldesa: el Ayuntamiento no conocía el proyecto

En esa línea, el Ayuntamiento ha mantenido públicamente desde el primer momento que no conocía el proyecto antes de su presentación. La alcaldesa, Gema Igual insistió en que se trataba de una iniciativa privada sobre terrenos privados que el Consistorio no conocía y aseguró que su prioridad sería proteger a los residentes.

Tras reunirse con la asociación de afectados, el Ayuntamiento se comprometió a solicitar a Real de Piasca planos técnicos detallados y una relación precisa de las viviendas que podían quedar incluidas en la actuación. Según trasladaron los vecinos, tampoco se había presentado al Consistorio una documentación oficial completa del proyecto.

A esta situación se suma otra circunstancia que ya había documentado El Faradio: el Ayuntamiento de Santander acababa de invertir cerca de 600.000 euros en mejorar los accesos y servicios urbanos de Rucandial.

El Ayuntamiento invirtió medio millón de euros en obras recientes en la zona de Rucandial afectada por el proyecto urbanístico de Real de Piasca

Las obras finalizaron en enero de 2026 e incluyeron mejoras en calzadas, aceras, alumbrado y redes de abastecimiento. La empresa Servicios y Obras del Norte (SENOR) ejecutó los trabajos de urbanización, cuyo contrato pasó de 286.147 a 427.355 euros tras una modificación durante su ejecución.

SENOR ejecutó las obras de Rucandial previas al proyecto urbanístico de Real de Piasca con un incremento de casi el 50%

Además, se realizaron intervenciones sobre la red de agua. Álex sitúa en febrero nuevas acometidas ejecutadas por Aqualia y asegura que, por la información que recibió, tampoco parecía que la empresa conociera el desarrollo urbanístico. No consta una confirmación independiente de esta afirmación.

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